669 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
244 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 734 $/m² · 65,5 m² · constr. 1970 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166116479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
34058166116479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 44 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8073, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +24 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 331 854 $ Poids 0 % |
| 2 | 8099, Route Marie-Victorin, Leclercville 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 394 400 $ Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 865 $ Poids 0 % |
| 3 | 8103, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.