657 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
299 500 $
Chalet · 3 423 $/m² · 87,5 m² · constr. 1974 · terrain 624,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166127323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
34058166127323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 58 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 493 $ Poids 38 % |
| 2 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 447 $ Poids 34 % |
| 3 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −900 $ | 102 503 $ Poids 16 % |
| 4 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 146 861 $ Poids 1 % |
| 5 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +5 676 $ | 109 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 228 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 738, rue Pierre-Leclerc, Leclercville 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 083 $/m²) 103,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 151 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.