510 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 730 $/m² · 990,2 m² · constr. 1993 · terrain 6 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
990,2 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 794,5 m²
Frontage
148,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 573 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166233647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
573 200 $
ID provincial
34058166233647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 97 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 14 % |
| 2 | 130, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 92 467 $ Ajust. marché +17 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 644 $ Poids 4 % |
| 3 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 1 % |
| 4 | 8028-8030, Route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 593, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-04-03 · 166 m · Vendu 220 000 $ (656 $/m²) 335,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 349 109 $ Poids 0 % |
| 6 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 684 m · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 688 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.