495 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
643 300 $
Autre · 776 $/m² · 828,8 m² · constr. 1840 · terrain 7 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
828,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 815,9 m²
Frontage
101 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 800 300 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166254296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
744 100 $
Rôle antérieur
800 300 $
ID provincial
34058166254296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 95 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 281 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 56 % |
| 2 | 530, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-10-17 · 579 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 50 % |
| 3 | 280, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2026-06-25 · 901 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 48 % |
| 4 | 643, Chemin des Ancetres, Deschambault-Grondines 2024-11-13 · 649 m · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 601 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 130, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 92 467 $ Ajust. marché +17 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 644 $ Poids 6 % |
| 7 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 593, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-04-03 · 342 m · Vendu 220 000 $ (656 $/m²) 335,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 305 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 8073, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 586 $ Poids 0 % |
| 11 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 792 m · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 685 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 8085, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 483 000 $ Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.