490 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
367 400 $
Maison mobile · 1 087 $/m² · 338,1 m² · constr. 1843 · terrain 6 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 182,1 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166254851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1843
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
34058166254851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 74 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 798 m · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +55 971 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 044 $ Poids 36 % |
| 2 | 593, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-04-03 · 391 m · Vendu 220 000 $ (656 $/m²) 335,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 250 928 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.