405 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
411 600 $
Chalet · 3 090 $/m² · 133,2 m² · constr. 1978 · terrain 78 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 006,5 m²
Frontage
107 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 297 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166282997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
34058166282997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 80 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 377 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 378 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 969 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 494 224 $ Poids 56 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 612 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −34 320 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 644 521 $ Poids 51 % |
| 4 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 969 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 441 941 $ Poids 43 % |
| 5 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 607 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 062 $ Poids 33 % |
| 6 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 184 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 507 $ Poids 33 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 271 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 220 097 $ Poids 25 % |
| 8 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 602 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 595 $ Poids 2 % |
| 10 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.