315 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
218 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 449 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 82 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176215801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
34058176215801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 37 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8073, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +24 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 347 354 $ Poids 0 % |
| 2 | 8099, Route Marie-Victorin, Leclercville 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 394 400 $ Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 865 $ Poids 0 % |
| 3 | 8103, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 611 $ Poids 0 % |
| 4 | 7856, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.