333 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
342 100 $
Terrain · 3 844 $/m² · 89 m² · constr. 2015 · terrain 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 141 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176222038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
34058176222038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 69 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2026-06-25 · 514 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 62 % |
| 2 | 530, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-10-17 · 469 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 52 % |
| 3 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 36 % |
| 4 | 643, Chemin des Ancetres, Deschambault-Grondines 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 601 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 117 $ Poids 1 % |
| 6 | 8085, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 483 000 $ Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 756 $ Poids 0 % |
| 7 | 8002, Marie-Victorin, Leclercville 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 8032, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 349 800 $ Ajust. marché +67 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 8053, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 76 100 $ Ajust. marché +15 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.