313 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
287 800 $
Chalet · 3 505 $/m² · 82,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 183 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176233616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
34058176233616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 316 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 143 362 $ Poids 14 % |
| 3 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −450 $ | 99 841 $ Poids 4 % |
| 4 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 147 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 457 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 106 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −55 380 $ · Ajust. âge +30 227 $ | 792 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.