99 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 201,3 m² · constr. 2021 · terrain 7 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 888,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186326619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34058186326619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 97 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1 m · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 753 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 350 786 $ Poids 24 % |
| 3 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 125 984 $ Poids 21 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 296 $ Poids 20 % |
| 5 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +8 839 $ | 687 921 $ Poids 14 % |
| 6 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 599 667 $ Poids 13 % |
| 7 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 454 188 $ Poids 2 % |
| 8 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 822 $ Poids 1 % |
| 9 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 484 530 $ Poids 0 % |
| 11 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 107 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.7 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +18 383 $ | 274 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.