87 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 310,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 622 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186462121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
34058186462121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 98 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 633 m · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 886 122 $ Poids 7 % |
| 2 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +77 860 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 713 431 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 480 m · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 2 % |
| 4 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +71 446 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 428 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie +123 783 $ · Ajust. âge −17 677 $ | 808 380 $ Poids 1 % |
| 6 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 147 968 $ Poids 1 % |
| 7 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +91 007 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 573 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +142 485 $ · Ajust. âge +43 085 $ | 826 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.