71 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
305 600 $
Chalet · 2 449 $/m² · 124,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 883,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 193 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186485792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
34058186485792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 60 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 45 m · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 682 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 625 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 634 $ Poids 26 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 129 $ Poids 14 % |
| 4 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 966 $ Poids 12 % |
| 5 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 557 $ Poids 11 % |
| 6 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 366 271 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 368 $ Poids 3 % |
| 8 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 389 410 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 345 $ Poids 2 % |
| 10 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 203 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 430 358 $ Poids 1 % |
| 12 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −36 257 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.