65 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
446 400 $
Chalet · 2 391 $/m² · 186,7 m² · constr. 1930 · terrain 3 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186495318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
34058186495318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 84 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 080 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 13 m · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 38 % |
| 3 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 742 m · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 219 572 $ Poids 13 % |
| 4 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 121 999 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 226 856 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 337 350 $ Poids 2 % |
| 7 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 875 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 897 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 699 $ Poids 2 % |
| 9 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 600 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +32 074 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 513 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 542 084 $ Poids 1 % |
| 12 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 689 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.