Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
477 500 $
Terrain · 2 423 $/m² · 197,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,5 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196562338500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
34058196562338500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 87 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-08 · 604 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 117 $ Poids 52 % |
| 2 | 2, rue du Cap-d'Ulysse, Deschambault-Grondines 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, rue des Conifères, Deschambault-Grondines 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 6 % |
| 4 | 7714, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 280, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.