514 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
770 000 $
Autre · terrain 1 052 442,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 442,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 638 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196688849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 900 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
638 700 $
ID provincial
34058196688849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 98 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 598 m · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 488 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, rue des Conifères, Deschambault-Grondines 2025-09-22 · 622 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 47 % |
| 3 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 871 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 870 m · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 447 $ Poids 40 % |
| 5 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 860 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 38 % |
| 6 | 128, Route Dussault, Deschambault-Grondines 2025-04-15 · 646 m · Vendu 370 700 $ (1 211 $/m²) 306 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 006 $ Poids 36 % |
| 7 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 2, rue du Cap-d'Ulysse, Deschambault-Grondines 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 29 % |
| 9 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 27 % |
| 10 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 828 m · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 433 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 758 m · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 869 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 770 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.