141 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
651 300 $
Autre · 5 921 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 3 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 716 400 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196871309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
34058196871309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 95 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 770 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 383 $ Poids 70 % |
| 2 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 777 m · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 312 364 $ Poids 59 % |
| 3 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 535 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 382 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +5 062 $ | 114 949 $ Poids 41 % |
| 5 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 840 m · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 224 $ Poids 35 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 967 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 917 m · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 230 229 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 917 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 234 541 $ Poids 25 % |
| 9 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 065 $ Poids 14 % |
| 10 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 362 964 $ Poids 11 % |
| 11 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 628 $ Poids 6 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 054 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.