139 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
851 100 $
Autre · 2 091 $/m² · 407 m² · constr. 1987 · terrain 6 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 988,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 800 $
Rôle antérieur 1 046 700 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196872782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 000 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
1 046 700 $
ID provincial
34058196872782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 99 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Route Dussault, Deschambault-Grondines 2025-04-15 · 880 m · Vendu 370 700 $ (1 211 $/m²) 306 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 306 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge −35 216 $ | 445 967 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.