511 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 221,4 m² · constr. 2005 · terrain 9 291,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 291,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206661619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
34058206661619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 95 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 325 m · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 469 476 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +21 543 $ | 675 525 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 488 m · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 750 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 210 038 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 137 $ Poids 2 % |
| 6 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 881 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 555 $ Poids 1 % |
| 7 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +66 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +53 931 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 751 953 $ Poids 0 % |
| 9 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 381 $ Poids 0 % |
| 11 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 336 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.