25 Rue PINS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
760 100 $
Autre · 1 314 $/m² · 578,6 m² · constr. 2006 · terrain 12 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 131,6 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 000 $
Rôle antérieur 1 700 000 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206705706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 700 $
Valeur bâtiment
1 265 300 $
Rôle antérieur
1 700 000 $
ID provincial
34058206705706500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 97 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Conifères, Deschambault-Grondines 2025-09-22 · 231 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, rue du Cap-d'Ulysse, Deschambault-Grondines 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 40, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 128, Route Dussault, Deschambault-Grondines 2025-04-15 · 198 m · Vendu 370 700 $ (1 211 $/m²) 306 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 306 $ · Ajust. superficie +92 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 681 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 184 m · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +153 875 $ · Ajust. âge +24 620 $ | 818 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.