9 Rue MARCOTTE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
281 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 318 $/m² · 84,9 m² · constr. 1977 · terrain 10 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 424,9 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 174 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216613544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
34058216613544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 54 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie −60 796 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 314 540 $ Poids 0 % |
| 2 | 7856, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 658 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2016 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.