386 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · terrain 406 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 230,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 435 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226821192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
34058226821192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 93 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 966 m · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 46 % |
| 2 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 724 m · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 625 $ Poids 41 % |
| 3 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 33 % |
| 4 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 463 $ Poids 23 % |
| 5 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 966 m · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 22 % |
| 6 | 346, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 169 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 483 $ Poids 20 % |
| 7 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 15 % |
| 8 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 351 $ Poids 15 % |
| 9 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 12 % |
| 10 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 447 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 488 $ Poids 9 % |
| 12 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.