371 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
235 500 $
Chalet · 2 787 $/m² · 84,5 m² · constr. 1964 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 99 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236707685200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
50 600 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
34058236707685200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 42 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 555 m · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 333 940 $ Poids 39 % |
| 2 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 298 935 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 335 500 $ (3 989 $/m²) 84,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 316 369 $ Poids 14 % |
| 4 | 110, rue Janelle, Deschambault-Grondines 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 556 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 316 067 $ Poids 13 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 285 376 $ Poids 2 % |
| 7 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 289 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 192 457 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 164 $ Poids 1 % |
| 10 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 566 $ Poids 1 % |
| 12 | , Deschambault-Grondines 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 726 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 262 580 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.