124 Rue JANELLE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
687 500 $
Autre · 1 157 $/m² · 594 m² · constr. 1994 · terrain 5 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 348,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 221 700 $
Rôle antérieur 997 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
246990161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
1 012 100 $
Rôle antérieur
997 200 $
ID provincial
34058246990161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 96 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Quai, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 460 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 54 % |
| 2 | 205, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-09 · 284 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 249 $ Poids 21 % |
| 3 | 58, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 596 m · Vendu 437 300 $ (1 086 $/m²) 402,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 397 $ · Ajust. superficie +103 788 $ · Ajust. âge −39 357 $ | 535 128 $ Poids 15 % |
| 4 | 7372, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 648 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 726 $ Poids 0 % |
| 6 | 252, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-10-29 · 167 m · Vendu 205 000 $ (921 $/m²) 222,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue de la Pointe-Lauzon, Deschambault-Grondines 2025-04-17 · 337 m · Vendu 490 000 $ (2 609 $/m²) 187,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 653 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 298-300, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-27 · 608 m · Vendu 135 000 $ (760 $/m²) 177,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 193 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.