198 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
1 168 700 $
Maison mobile · 1 507 $/m² · 775,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
775,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,2 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 1 164 600 $ -10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256911214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
24
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
776 800 $
Rôle antérieur
1 164 600 $
ID provincial
34058256911214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 100 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Quai, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 215 m · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 58 % |
| 2 | 7372, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 581 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.