134 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
734 400 $
Autre · terrain 428 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 938,7 m²
Frontage
228,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
835 700 $
Rôle antérieur 610 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257124114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 800 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
34058257124114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 97 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 31 % |
| 2 | 165-B, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (3 140 $/m²) 58,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 28 % |
| 3 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 24 % |
| 4 | 106, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 540 500 $ (2 172 $/m²) 248,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 316 $ Poids 23 % |
| 5 | 42-42A, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 177 $/m²) 301,7 m² · constr. 1847 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 15 % |
| 7 | 49, rue de la Chapelle, Deschambault-Grondines 2024-12-30 · 1.8 km · Vendu 93 500 $ (1 408 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 434 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, rue du Quai, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 650 $ Poids 8 % |
| 9 | 102, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 118 821 $ (872 $/m²) 136,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 319 $ Poids 7 % |
| 10 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 893 $ Poids 6 % |
| 11 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 577 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.