10 Chemin ATKINS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
668 000 $
Chalet · 3 870 $/m² · 172,6 m² · constr. 2000 · terrain 18 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 360,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 499 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
267178414400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
34058267178414400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 96 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 2e Avenue, Portneuf 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (296 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 661 $ Poids 11 % |
| 2 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +105 279 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 650 922 $ Poids 10 % |
| 3 | 160, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 933 $/m²) 141,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 933 $ Poids 10 % |
| 4 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 592 799 $ Poids 10 % |
| 5 | 255, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 464 268 $ Poids 6 % |
| 6 | 271, 1ère Avenue, Portneuf 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 802 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 507 $ Poids 4 % |
| 7 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +78 018 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 733 949 $ Poids 3 % |
| 8 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 999 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 444 999 $ Poids 3 % |
| 9 | 384, Avenue 2e, Portneuf 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (1 657 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 318 993 $ Poids 3 % |
| 10 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge −8 283 $ | 205 516 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 973 $ Poids 2 % |
| 12 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 519 443 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.