1086 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
326 100 $
Autre · 1 748 $/m² · 186,6 m² · constr. 2004 · terrain 304 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 182,1 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 458 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177360462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
34060177360462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 70 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 123 $ Poids 16 % |
| 2 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 652 $ Poids 13 % |
| 3 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 836 $ Poids 10 % |
| 4 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 391 977 $ Poids 9 % |
| 5 | 450, Rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 257 $/m²) 163,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 294 665 $ Poids 6 % |
| 6 | 610-614, Avenue Rodrigue, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (987 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 221 824 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.