1086 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
332 200 $
Autre · 1 780 $/m² · 186,6 m² · constr. 2004 · terrain 304 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 182,1 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 458 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177360462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
34060177360462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 71 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 123 $ Poids 14 % |
| 2 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 382 361 $ Poids 12 % |
| 3 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 201 652 $ Poids 12 % |
| 4 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +75 339 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 496 233 $ Poids 8 % |
| 5 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 836 $ Poids 8 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 634 $ Poids 8 % |
| 7 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +30 592 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 278 933 $ Poids 8 % |
| 8 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +30 954 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 391 977 $ Poids 8 % |
| 9 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 111 $ Poids 7 % |
| 10 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 650 $ Poids 4 % |
| 11 | 485, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 335 $ Poids 4 % |
| 12 | 586-588, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 175 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 723 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.