26 Route 354 ,ACCÈS SAINT-GILBERT 101 · Saint-Gilbert
Valeur estimée
192 300 $
Chalet · 3 949 $/m² · 48,7 m² · constr. 1988 · terrain 5 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
178036806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
34060178036806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 44 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, route 354, accès Saint-Gilbert 101, Saint-Gilbert 2024-09-11 · 203 m · Vendu 125 000 $ (2 962 $/m²) 42,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 345 $ Poids 28 % |
| 2 | 118, Route 354, Saint-Gilbert 2024-06-05 · 457 m · Vendu 200 000 $ (4 975 $/m²) 40,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 296 $ Poids 16 % |
| 3 | 30, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (4 049 $/m²) 56,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 246 271 $ Poids 1 % |
| 4 | 205, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 238 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 318, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 669 $/m²) 56,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 306, route Philomène Thibodeau, Saint-Alban 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 213 963 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.