950 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
310 000 $
Chalet · 3 260 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 160 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 907,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 189 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187337554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
34060187337554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 67 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 851 $ Poids 7 % |
| 2 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 249 012 $ Poids 6 % |
| 3 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 244 $ Poids 6 % |
| 4 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 054 $ Poids 5 % |
| 5 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 692 $ Poids 5 % |
| 6 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +7 955 $ | 174 762 $ Poids 5 % |
| 7 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 227 896 $ Poids 5 % |
| 8 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 182 617 $ Poids 4 % |
| 9 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 259 223 $ Poids 3 % |
| 10 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 296 987 $ Poids 3 % |
| 11 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 250 568 $ Poids 3 % |
| 12 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 260 558 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.