898 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 245,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 377 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187404506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
34060187404506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 95 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 291 $ Poids 1 % |
| 2 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 140 $ Poids 1 % |
| 3 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +52 330 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 614 391 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Principale, Saint-Gilbert 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (3 213 $/m²) 231,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 927 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 323 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 587 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.