801 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 113,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187478038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
34060187478038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 81 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 468 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 923 $ Poids 12 % |
| 2 | 75, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 381 000 $ (3 375 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 426 879 $ Poids 9 % |
| 3 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 596 $ Poids 0 % |
| 6 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 278 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 981 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 425 320 $ Poids 0 % |
| 10 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 471 000 $ (4 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 547 276 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue St-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (1 514 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 195 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.