827 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 149,4 m² · constr. 1981 · terrain 157 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 893,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187503312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
34060187503312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
284 924 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 92 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 326 897 $ Poids 1 % |
| 2 | 431, rue Beauchamp, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (2 844 $/m²) 140,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 438 916 $ Poids 1 % |
| 3 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 395, rue Fernand, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-11 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (2 790 $/m²) 132,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 401 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 719 $ Poids 0 % |
| 7 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 248 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 475, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 859 $/m²) 153,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 324 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rue Gariépy, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 331 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 356 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 155 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.