120 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
379 200 $
Autre · 3 584 $/m² · 105,8 m² · terrain 1 031 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031 882,4 m²
Frontage
249,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 100 $
Rôle antérieur 617 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187698258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
801 700 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
34060187698258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
345 523 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 82 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 375 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 121 $ Poids 35 % |
| 2 | 98, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 468 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 271 $ Poids 29 % |
| 3 | 1125, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 552 000 $ (5 227 $/m²) 105,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 366, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (4 686 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.