161 Route 354 · Saint-Gilbert
Valeur estimée
570 800 $
Autre · 10 649 $/m² · 53,6 m² · constr. 1981 · terrain 417 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 475,5 m²
Frontage
337,8 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 063 800 $
Rôle antérieur 1 829 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188140032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
1 810 600 $
Rôle antérieur
1 829 900 $
ID provincial
34060188140032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 594 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 95 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (6 814 $/m²) 58,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 644 $ Poids 2 % |
| 2 | 205, chemin des Rapides, Saint-Alban 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 240 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Alban 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (4 049 $/m²) 56,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 248 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.