133 Rue PRINCIPALE · Saint-Gilbert
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 101,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,2 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197553366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
34060197553366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 809
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gilbert
Vaut plus que 93 % des 269 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (3 375 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 420 303 $ Poids 28 % |
| 2 | 98, rue Principale, Saint-Gilbert 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 468 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 262 $ Poids 28 % |
| 3 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 515, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 278 822 $ Poids 0 % |
| 6 | 1070, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 381 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.