565-571 Rue ROSAIRE-F.-SAVARD · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 1 342 $/m² · 415 m² · constr. 2014 · terrain 1 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
147382669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
518 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
34065147382669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±135.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 94 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-12 · 65 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 48 % |
| 2 | 1368, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-09 · 728 m · Vendu 260 000 $ (1 195 $/m²) 217,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 556 $ Poids 2 % |
| 3 | 845, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (743 $/m²) 267,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 308 210 $ Poids 2 % |
| 4 | 260, rue Des Seigneurs, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-14 · 801 m · Vendu 365 000 $ (1 774 $/m²) 205,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 248, avenue des Bourgeois, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-31 · 828 m · Vendu 480 000 $ (2 406 $/m²) 199,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 627 724 $ Poids 1 % |
| 6 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 670 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 858 m · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +134 250 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 707 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-28 · 648 m · Vendu 380 100 $ (1 983 $/m²) 191,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 608 $ · Ajust. superficie +95 025 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 583 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 163 m · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 522 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 259 m · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 259 m · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 343 548 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 867 m · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.