619 Avenue NARCISSE · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
178 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 789 $/m² · 99,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 112 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
167240672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
50 800 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
34065167240672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 176
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 11 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 586-588, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-05 · 165 m · Vendu 145 000 $ (1 175 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 009 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 526 $ Poids 30 % |
| 2 | 1373-1377, avenue principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +41 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 504 $ Poids 10 % |
| 3 | 586-588, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-03-01 · 165 m · Vendu 108 000 $ (875 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 094 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 157 480 $ Poids 8 % |
| 4 | 1020-1024, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-03 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 275 $/m²) 145,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +42 587 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 081 $ Poids 1 % |
| 5 | 610-614, Avenue Rodrigue, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-30 · 61 m · Vendu 155 000 $ (987 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 207 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 373 $ Poids 0 % |
| 6 | 1168-1170, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 894 m · Vendu 127 175 $ (803 $/m²) 158,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 681 $ · Ajust. superficie −23 604 $ · Ajust. âge +12 718 $ | 145 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 368-370, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2024-12-19 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 118 $/m²) 161 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 1247-1249, Avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 136 700 $ (840 $/m²) 162,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +32 134 $ · Ajust. superficie −26 534 $ · Ajust. âge +13 670 $ | 155 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.