221 Boulevard BONA-DUSSAULT · Saint-Marc-des-Carrières
Valeur estimée
620 500 $
Autre · 407 $/m² · 1 523,2 m² · constr. 2018 · terrain 6 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 523,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 036,1 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
3329
Usage
Fabrication d'autres machines-outils pour le travail du métal
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 700 $
Rôle antérieur 1 172 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
177065149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
1 534 500 $
Rôle antérieur
1 172 800 $
ID provincial
34065177065149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Marc-des-Carrières
Vaut plus que 95 % des 1 453 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-03 · 862 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 30 % |
| 2 | 246, rue Légaré, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 15 % |
| 3 | 305, rue Arsenault, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.