128 Rang 3 · Saint-Casimir
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 99,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 209 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067256312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
34078067256312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 78 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 132 382 $ Poids 35 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 322 978 $ Poids 8 % |
| 3 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 152 $ Poids 4 % |
| 4 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 493 $ Poids 3 % |
| 5 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 349 805 $ Poids 3 % |
| 6 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 913 $ Poids 2 % |
| 7 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 293 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 301 627 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 3.3 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 160 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 262 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 956 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 660 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.