69 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 173,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 396,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086758425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
34078086758425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 073
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 89 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 827 $ Poids 22 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 841 $ Poids 17 % |
| 3 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 972 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 204 837 $ Poids 16 % |
| 4 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 247 147 $ Poids 15 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 526 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 909 $ Poids 9 % |
| 7 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 870 $ Poids 9 % |
| 8 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 356 $ Poids 8 % |
| 9 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 161 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.