605 Rue FLEURY · Saint-Casimir
Valeur estimée
1 181 700 $
Maison mobile · constr. 1989 · terrain 10 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 873,2 m²
Frontage
137,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 451 700 $
Rôle antérieur 5 701 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087012509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
65
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
7 254 700 $
Rôle antérieur
5 701 900 $
ID provincial
34078087012509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +522 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 99 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 359 324 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 936 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 265 825 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 408 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 242 468 $ Poids 47 % |
| 4 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 460 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 293 334 $ Poids 45 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 139 $ Poids 43 % |
| 6 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 841 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 474 036 $ Poids 39 % |
| 7 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 303 131 $ Poids 36 % |
| 8 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 201 159 $ Poids 35 % |
| 9 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 35 % |
| 10 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 569 $ Poids 34 % |
| 11 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 90 106 $ Poids 34 % |
| 12 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 592 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.