735 Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
219 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 243 $/m² · 98 m² · constr. 1974 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 62 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096979799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
34078096979799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 54 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +78 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 884 $ Poids 17 % |
| 2 | 180, rue Hardy, Saint-Casimir 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (514 $/m²) 145,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 265 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 453 $ Poids 1 % |
| 3 | 205, 2e Rue, Saint-Casimir 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (707 $/m²) 162,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +27 033 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.