750 Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 130,3 m² · constr. 1900 · terrain 16 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 327,5 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096989938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
34078096989938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 202
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 87 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 579 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 225 156 $ Poids 75 % |
| 2 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 367 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 059 $ Poids 59 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 791 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 682 $ Poids 53 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 536 $ Poids 37 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 299 $ Poids 34 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 678 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 189 916 $ Poids 31 % |
| 7 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 180 $ Poids 31 % |
| 8 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 464 $ Poids 28 % |
| 9 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 97 674 $ Poids 19 % |
| 10 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 796 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 043 $ Poids 16 % |
| 11 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 490 $ Poids 16 % |
| 12 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 427 971 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.