800 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · constr. 2012 · terrain 223 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 090,9 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127289885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
34078127289885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 90 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 226 $ | 118 206 $ Poids 10 % |
| 2 | 36, rang de l'Église sud, Saint-Alban 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 9 % |
| 3 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 389 453 $ Poids 8 % |
| 4 | 63, rang de l'Église Sud, Saint-Alban 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 8 % |
| 5 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 567 965 $ Poids 8 % |
| 6 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 738 $ Poids 7 % |
| 7 | 432, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 7 % |
| 8 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 363 774 $ Poids 7 % |
| 9 | 101, rue du Boisé, Saint-Alban 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 582 $ Poids 7 % |
| 10 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 6 % |
| 11 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 5 % |
| 12 | 348, rue Principale, Saint-Alban 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 380 $/m²) 170,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 463 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.