875 Route JIMMY-WELSH · Saint-Casimir
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 158,9 m² · constr. 1998 · terrain 180 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 923 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137129164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
34078137129164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 91 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 537 000 $ (3 140 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 514 061 $ Poids 34 % |
| 2 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 660 $ Poids 33 % |
| 3 | 204, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 059 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 269 $ Poids 25 % |
| 4 | 513, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 720 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 247 539 $ Poids 11 % |
| 5 | 1583, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 214 888 $ (1 558 $/m²) 137,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge +21 489 $ | 255 449 $ Poids 8 % |
| 6 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 199 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 586 $ Poids 7 % |
| 7 | 1576, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 239 900 $ (1 701 $/m²) 141 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 683 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 298 800 $ Poids 7 % |
| 8 | 285, rue Dufresne, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 354 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 018 $ Poids 5 % |
| 9 | 545, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 075 $/m²) 173 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 389 518 $ Poids 5 % |
| 10 | 1279, avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 153 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 364 291 $ Poids 4 % |
| 11 | 1070-1074, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 088 $/m²) 156,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 405, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 752 $/m²) 148,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.