Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
224 400 $
Chalet · 4 022 $/m² · 55,8 m² · constr. 1964 · terrain 152 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 133,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 400 $
Rôle antérieur 99 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137214433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
34078137214433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 55 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 966 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 45 % |
| 2 | 1823, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 14 % |
| 3 | 1673, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 7 % |
| 4 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 802 m · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −52 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 331 $ Poids 7 % |
| 5 | 608, rue Leclerc, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 449 473 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 473 $ Poids 5 % |
| 6 | 460, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 350 729 $ Ajust. marché +4 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 152 $ Poids 5 % |
| 7 | 483, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 287 848 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 478 $ Poids 5 % |
| 8 | 462, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 397 203 $ Ajust. marché +30 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 537 $ Poids 5 % |
| 9 | 464, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 340 317 $ Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 133 $ Poids 5 % |
| 10 | 468, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 355 143 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 143 $ Poids 5 % |
| 11 | 466, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 340 317 $ Ajust. marché +25 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 307 $ Poids 5 % |
| 12 | 470, rue Martel, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 357 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 519 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.