767 Rang SAINT-DAVID · Saint-Thuribe
Valeur estimée
497 200 $
Autre · 2 738 $/m² · 181,6 m² · constr. 2018 · terrain 442 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 384,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
037546394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
34085037546394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 91 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 631 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 506 593 $ Poids 12 % |
| 2 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 219 998 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 173 733 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.