155 Rue EGLISE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 029 $/m² · 131 m² · constr. 1978 · terrain 8 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 999,9 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077346489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
34085077346489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
757
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 70 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 10 m · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 048 $ Poids 33 % |
| 3 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 89 870 $ Poids 32 % |
| 4 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 892 $ Poids 28 % |
| 5 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 103 754 $ Poids 17 % |
| 6 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 353 047 $ Poids 7 % |
| 8 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 148 528 $ Poids 3 % |
| 9 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 136 327 $ Poids 2 % |
| 10 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 176 691 $ Poids 2 % |
| 11 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 374 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 374 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.