142 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Ubalde
Valeur estimée
1 190 800 $
Autre · 3 843 $/m² · 309,9 m² · constr. 2012 · terrain 657 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657 105,7 m²
Frontage
503,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 900 $
Rôle antérieur 714 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008084696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
870 500 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
34090008084696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
1 506
Cette propriété : +438 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 99 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432-434, Rue Saint Paul, Saint-Ubalde 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (1 463 $/m²) 280,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 648 $ Poids 13 % |
| 2 | 147, rue Auger, Saint-Ubalde 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 108 $/m²) 243,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +36 672 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 337 091 $ Poids 11 % |
| 3 | 433, rue Saint-Paul, Saint-Ubalde 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (973 $/m²) 282,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 235 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.