3565 Chemin LAC EMERAUDE · Saint-Ubalde
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 92,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 327 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008790765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
34090008790765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ubalde
Vaut plus que 89 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-11-25 · 803 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 3425, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-10-22 · 762 m · Vendu 445 000 $ (5 168 $/m²) 86,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 548 307 $ Poids 59 % |
| 3 | 3569, chemin du Lac-Émeraude, Saint-Ubalde 2025-05-29 · 88 m · Vendu 648 000 $ (8 394 $/m²) 77,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 836 598 $ Poids 43 % |
| 4 | 2182, 2e Rue du Lac Blanc, Saint-Ubalde 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 539 $/m²) 89 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 323 477 $ Poids 28 % |
| 5 | 2082, chemin du Domaine-Denis, Saint-Ubalde 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 953 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 777 $ Poids 8 % |
| 6 | 4160, chemin du Huard, Saint-Ubalde 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 51 200 $ (605 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 63 576 $ Poids 4 % |
| 7 | 787, rang Saint-Charles, Saint-Ubalde 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 189 000 $ (2 175 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 2428, chemin du Lac-Blanc, Saint-Ubalde 2024-12-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Enchanté, Notre-Dame-de-Montauban 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 749 $/m²) 76,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 259 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.